【案情概要】 GhM深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

谢某所在的小区业主委员会与某物业管理公司签订了一份《物业管理合同》，业主委员会委托某物业管理公司对小区进行物业管理，并约定了管理项目及收费标准。物业管理公司进驻后，要求谢某缴纳物业管理费，但谢某以其收房后并未入住、没有享受物业服务为由，拒绝交纳物业服务费，双方协商不成，物业管理公司遂将谢某诉至法院。 GhM深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

【争议焦点】 GhM深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

业主收房后，一直未入住是否需要缴纳物业管理费？ GhM深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

【律师观点】 GhM深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

业主接收房屋后，已经实际取得了房屋使用权，无论其是否实际行使了这种使用权，业主都应当在享受权利的同时，承担相应的义务。其中之一，就是按时足额支付物业管理费。另外，物业服务的目的是维护和保障物业的正常使用，业主是否使用，是否长期空置，都不影响物业管理的进行。因此，业主以未入住为由拒交管理费没有法律依据，业主作为受益人，应承担相应的费用。 GhM深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网